上海楼市又迎新政市场回暖信号明显

“沪七条”落地一个多月后，上海楼市又迎新政。11月18日，上海市住建委发布通知，明确取消普通住房标准和非普通住房标准，调整与之相关的个人住房交易税收事项，自2024年12月1日起施行。优化政策接连出台，记者走访发现，对松江的购房者而言，买房门槛进一步降低，市场信心也得以提振。

“我观望很久了，现在感觉市场确实稳定下来了。”11月20日，购房者宋先生早早等候在太平洋房屋九亭店内，他告诉记者，早在今年初他就有为家里再添置一处新房的打算，但当时的市场情况让他犹豫许久。“总觉得不稳定，虽然也出台了一些政策，可大家都处于观望状态，或许房价还会再降。”只是，随着后期新政的接连出炉，宋先生也逐渐重燃了对市场的信心，加上此次购买的属于家庭第二套住房，税费的差额也能让宋先生一家在交易过程中享受到实实在在的政策利好。“当时中介给我算了，如果我们购买一套总价500万的房产，之前承担的税费有40多万，新政以后就直接降到10万左右，现金流立刻充足了很多。”宋先生说。

事实上，今年以来，上海在楼市政策上不断“松绑”，从5月的“沪九条”到9月底的“沪七条”以及11月中旬发布的新政，松江楼市整体止跌回稳，二手房市场更是出现了积极的回暖现象。

太平洋房屋九亭店店长金超告诉记者，最明显上升的还要数日常的带看量和咨询量。“7、8月份，我们销售每天能够有一组客户带看就很好了，但从10月开始，我们每天带看量最少能有3组，到了周末甚至能达到8组，咨询的客户数量也比7、8月增长了近3倍。”更令他兴奋的是，最新数据显示，该门店在这一个多月的时间里，成交了9套房源，成为了目前九亭片区成交数额最高的门店。

有业内人士分析表示，眼下，在利好政策不断推出的情况下，上海楼市信心恢复明显，预计后期，二手房市场活跃度将继续提升，楼市整体将持续回暖。