扩张后遗症王府井2019上半年净利下降7.48%

历经不断加速开店及创新，王府井的扩张后遗症逐渐显露。近日，王府井集团股份有限公司(以下简称“王府井”)发布2019年半年度报告显示，2019年上半年，王府井利润总额为9.72亿元，同比下降4.59%；归属于上市公司股东的净利润为6.99亿元，同比下降7.48%，王府井表示，利润总额和净利润双双下降，主要受利息收入减少、新开门店亏损影响。

根据财报显示，2019年1月至6月，王府井主营业务收入实现126.03亿元，同比增长1.78%，同店同比增长 1.82%，主营业务毛利率为16.39%，同比增长0.03%。从业态看，百货、购物中心业态仍然是王府井最重要的业态，此类业态收入占该公司主营收入占总营收的82.96%；报告期内，奥莱业态快速增长，营业收入比上年同比增长22.75%。从区域和门店类型看，除了西北、华东、东北区域营收增长，其余区域均有所下降。

报告显示，北京地区受关店影响，从而导致营收同比下降。今年上半年，隶属于王府井百货集团的长安商场和赛特购物中心进入闭店改造阶段，此类高端老百货曾是京城的=数一数二的标杆项目，但由于自身存在物业老化、品牌老化、业态不够丰富等问题，导致对新兴消费者的吸引力不足。另一方面，来自购物中心、电商等渠道的竞争压力也让经营方感到不小的压力。此外，商场周边道路狭窄、距离轨道交通较远等劣势，更是无法给消费者便捷、优质的消费体验。

多地区、多业态布局全国，经营压力增大。在去年下半年，王府井着重中西部地区布子，分别与青海正悦商源公司、山西能投签署合作协议，在西宁市启动王府井大象城招商和太原市国内首家大型园林生态式奥特莱斯商业综合体项目。同时，王府井团队还携美国商业地产巨头塔博曼集团考察北京两大地块，欲建奥莱综合体。王府井表示，该公司还将加大业态协同，继续推进新店筹备。

根据财报介绍，6月28 日，南昌王府井购物中心开业，该公司还将继续规划在全国网络范围中布局再下一城。据悉，2019年2月，王府井还与青海新千房地产开发有限责任公司签署租赁协议，承租位于青海省西宁市城东区建国南路 66 号“新千国际广场”项目部分商业房屋，用于运营西宁王府井购物中心，总租赁面积 8.9 万平方米，租赁期限为20年，预计2019年下半年开业。

虽然王府井在2019年上半年业绩出现下滑趋势，但王府井在业态战略布局上还坚持以购物中心及奥特莱斯为主力的全业态协同推进，加快业态升级改造，新业态增长迅速。王府井负责人透露，王府井集团一直秉承的发展原则为固本强基，在保证商业质量的前提下，加快全国网点布局。从不同备选区域中筛选出合适的区域深耕发展，集中在该区域以多业态模式发展。